合作开发意向书

济宁市XX房地产开发有限公司、上海XX置业有限公司

合作开发意向书

一、2010年 月 日，济宁市XX房地产开发有限公司与上海XX置业有限公司就成立合资公司合作开发济宁市XX地块事宜签署项目合作开发意向书。

二、合作方介绍：

济宁市XX房地产开发有限公司是济宁市XX有限公司所属全资子公司，注册资金 上海XX置业有限公司是XX、XX投资组建的有限责任公司，注册资金 万元。

三、意向书主要内容：

1、协议各方

甲方：济宁市XX房地产开发有限公司

乙方：上海XX置业有限公司

2、合作开发项目情况介绍

双方同意共同参与济宁市XX片区A地块竞拍及商业开发。

核稿人：

万元。

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XX片区总面积XX亩，位于XX西路南侧，XX路西侧，XX街东侧，近期A地块出让面积XX平方米（XX亩），土地用途为商服用地，出让期限40年，容积率不大于XX，建筑密度不大于XX%。地下建筑层数不大于X层，建筑面积不小于XX平方米、不大于XX平方米。

3、合作方式及具体内容：

（1）、甲、乙双方成立一家合资公司作为开发标的项目的项目公司（以下简称：项目公司），甲方持有51％股权，乙方持有49％股权。项目公司的注册资本金设定为 万元人民币。

（2）、项目公司负责提供标的项目用地的竞拍资金，甲乙双方按股权份额出资，甲方负责协调前期手续。

（3）、甲乙双方联合竞标，与济宁市国土资源局签订标的项目用地的出让合同，将标的项目用地《国有土地使用证》办理到项目公司名下。

（4）、乙方负责后续建设融资，甲方负责为项目融资办理担保。

（5）、甲乙双方按项目公司的股权比例参与项目利润分配。如最终项目收益率低于 %，在乙方自愿的基础上，由甲方回购乙方股权，并按 %固定利率支付乙方投资利息。

（6）、其它事宜。

四、合作项目成功实施的影响

核稿人： - 2 -

本次合作开发项目若能成功实施，将有利于促进双方公司整合优势资源,促进房地产开发主营业务的发展壮大和核心竞争力的不断提高。

五、其他说明

双方合作利益的分配原则以及双方的责任义务等具体细节通过双方洽谈商定，正式合作协议的签订根据《公司章程》的规定提交公司董事会审核批准。

济宁市XX房地产开发有限公司 上海XX置业有限公司

签字： 签字：

2011年 月 日

核稿人：

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