夫妻共有房产如何过户一人名下？

赠与形式过户是将房产无偿赠与他人，无需缴纳增值税，但需公证并缴纳较高的契税。买卖形式过户可完全转移产权登记，虽需支付较多税费，但后续少纠纷，贷款中的房屋不适用此方式。继承过户常见于子女从父母继承房产。

法律分析

1、赠与形式过户，是将房产无偿赠与给对方，这种过户不需要缴纳增值税，但是需要做公证，应缴纳的契税也比较高；2、买卖形式过户，采用买卖形式过户可以完全将产权转移登记到一方名下，虽然需要缴纳的税费比较多，但是后续一般不会出现各种纠纷问题，而且正在贷款中的房子也不能以这种形式过户。3、继承过户，继承过户一般是子女从父母手中将房子继承到自己名下。

拓展延伸

夫妻共有房产如何进行产权分割和过户？在夫妻共有房产需要进行产权分割和过户时，首先需要明确双方的意愿和协议。双方可以通过协商、起草协议书等方式达成一致。接下来，可以选择委托律师或公证处办理相关手续。具体步骤包括：1.办理产权分割协议，明确分割比例和方式；2.办理房产过户手续，包括提供相关证件、填写过户申请表等；3.办理不动产登记手续，将房产过户至一方名下；4.缴纳相关费用，如印花税、过户费等。需要注意的是，不同地区的规定和手续可能有所不同，建议咨询专业律师以确保操作的合法性和顺利进行。

结语

夫妻共有房产的产权分割和过户有三种形式：赠与形式过户、买卖形式过户和继承过户。赠与形式过户无偿赠与房产给对方，需要公证且缴纳高额契税；买卖形式过户可以完全转移产权，虽然税费较高但较少纠纷；继承过户一般由子女继承父母房产。具体操作步骤包括协商达成一致、起草协议书、委托律师或公证处办理手续，包括产权分割、过户申请和不动产登记，并缴纳相关费用。需注意地区规定可能不同，建议咨询专业律师确保合法性和顺利进行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。