租客到期不搬走我把他东西扔了可以报警吗

租房合同到期租客不搬走报警，房东外出或拒不搬走的情况处理方式：1.租客通知房东搬迁，原租约不再交租金；2.租客通知房东续租，可按原租约补交租金或委托代收；3.租客续住期间要求房东支付贷款不允许，除非房东自愿；4.租客擅自转租、转让房屋按侵权行为处理；5.房东可追回房屋并要求赔偿损失；6.出租人有权向承租人索赔并申请法院强制执行。租赁期满可协商续签合同，房东提高租金可能导致终止合同。

法律分析

针对租房合同到期租客不搬报警这个情况，出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。要是约定的房屋租赁期限已经到了的话，双方协商达成一致的，可以续签租房合同，此时承租人就可以继续续租房屋了。但此时有可能出现房东要提高租金的情况，多数就会导致双方无法继续续租，而终止之前的房屋租赁合同。

拓展延伸

租客到期不搬走我把他东西扔了，我应该如何处理此类纠纷？

当遇到租客到期不搬走且将其东西扔掉的情况时，处理此类纠纷应遵循法律程序和合理的行为准则。首先，作为房东，您应该咨询专业的法律顾问或律师，以了解您的权益和义务。其次，尽量与租客进行沟通和协商，寻求和解的可能性。如果无法解决，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，例如向法院提起诉讼。在任何情况下，都应遵守法律规定和法律程序，确保您的行为合法合规。请注意，此回答仅供参考，具体操作还需根据当地法律和具体情况进行判断和决策。建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

结语

合理处理租房合同到期租客不搬走报警的情况，房东应遵循以下原则：一、租客通知房东的亲属、单位或签证部门按时搬迁，不再交租金处理；二、租客通知房东续租前，按原租约补交租金或委托他人代收；三、若租客超期占用房屋并要求房东支付贷款金，原则上不允许，除非房东自愿；四、租客擅自转租、转让、转借或侵权行为，房东有权追回房屋并要求赔偿；五、如出现纠纷，可寻求法律途径解决。请在遵守法律程序和合理行为准则的基础上，咨询专业律师以确保合法合规。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。