一、关于一房数租的情况规定
《关于房屋租赁案件纠纷的解释》第六条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
二、处理方法
1、请求房东出示前一位承租者的租赁合同，明确合同到期时间;或者出示解除租赁的相关证据。
2、在不知道情况的前提下，尽快搬进租赁房屋，实现现实的合法占有。
3、如无法及时搬进出租房，可以向房东请求，一起到房管局办理登记备案手续。
4、在房源满意的情况下，尽快与房东约定时间签订租房合同，情况允许可当场签订。
5、明确与房东约定，不得在房屋出租期间将房屋另租他人。
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