需要区分情况处理。
1、如果是自然损耗,承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏,则由租客自己负责维修。
一、出租的房子由谁负责维修?
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋,没有尽到检查和维修的义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故,并且给承租人的人身财产带来损失的,出租人就应当承担赔偿责任。
二、租赁合同违约如何处理
租赁合同一方违约的,应当按照以下方法具体处理:
1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失;
2、出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担;
3、因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
三、商铺屋顶漏水造成的损失由谁来负责
商铺屋顶漏水造成的损失由谁负责,需要根据具体的情况来判断。如果是自己损坏的屋顶造成的漏水事故,那就自己负责修缮。若是楼上邻居造成的损害,则由邻居承担损失责任。若是开发商在建造过程中产生的质量问题,则由开发商承担。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修,出租人未履行维修义务,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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