法律分析：
出租房屋需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、个人/企业所得税、印花税、房产税六种照规定，不同性质的出租，其税率是存在差异的，目前常见的有以下四种：1、个人出租非住房、个人出租住房、企业出租商业住房、企业按照市场价格租用个人住房，然后统一出租。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。