期房抵押贷款流程是怎样的

一、贷款的对象条件

(一)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；

(二)在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房；

(三)有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

(四)有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；

(五)有不少于购房总价款20%的自筹资金；

(六)同意用所购住房作抵押；

(七)同意办理住房置业担保；

(八)公积金中心规定的其他条件。

二、贷款需提供的资料

(一)借款人及产权共有人(均含配偶)的身份证及户口(或其他有效居留证件)；

(二)合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；

(三)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据；

(四)借款人及配偶收入证明；

(五)借款人及产权共有人婚姻状况证明(含单身证明)；

(六)公积金中心要求的其他资料。

三、贷款办理流程

1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。

3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。

4、办理购房交易、抵押登记手续。

5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

四、贷款的偿还

(一)公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。

(二)贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。

(三)借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含正常还款额外，还应包括按逾期利率计收的逾期利息。

(四)提前部分或全部偿还贷款，应至少提前十五日通知承办银行(或住房公积金管理机构)，并须征得承办银行(住房公积金管理机构)同意。

(五)贷款清偿完毕，借款人应到承办银行办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款，还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。

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期房抵押办理有以下流程：第一、办理商品房预售登记。第二、办理商品房预售合同登记。第三、办理贷款抵押登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。第三百五十四条 建设用地使用权转让、互换、...

二、期房抵押贷款流程 1、办理期房抵押贷款时，贷款人需事先到银行，了解办理所需的材料有哪些，并看自己是否符合办理抵押贷款的条件。现在银行都要求期房抵押贷款的申请人应具有完全民事行为能力，贷款人还需有固定的工作与住所等。2、如果贷款人符合抵押贷款要求，可以向银行申请办理期房抵押贷款，经银行审...

期房抵押贷款的具体流程如下：1. 选择合适的贷款银行和贷款产品。购房者需要对比不同银行的贷款产品，选择适合自己的贷款方式和条件。了解相关政策和利率，以及还款方式和期限等。这是整个抵押贷款过程中的重要一步。2. 提交贷款申请并提供资料。购房者需要准备相应的贷款申请材料，包括身份证、购房合同、收入...

期房可以抵押。具体流程如下：1. 明确抵押物：期房抵押中的抵押物为购房者尚未建成的房产。购买者已经支付了部分房款，并拥有该房产的预售契约或购房合同。以此作为抵押物进行贷款申请。2. 选择贷款机构：借款人可以选择商业银行或其他金融机构作为贷款机构。不同机构在贷款条件、利率等方面可能存在差异，借款...

购房者选中未交付的期房并签署购房合同后，可向银行提出抵押贷款申请。银行根据购房者的征信状况、还款能力以及购房合同的真实性等因素进行审核。审核通过后，购房者与银行签订抵押贷合同，并将期房的相关权利证明文件交由银行保管。待房屋建成交付后，购房者按期偿还贷款，完成整个抵押过程。3. 期房抵押的...

1、需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；2、银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；3、到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。

一、期房如何办理抵押贷款 如果需要办理期房抵押贷款，首先需要贷款人提供商品房预售合同、购房收款收据的原件和复印件、单身证明(单身人士提供)、结婚证原件和复印件(已婚人士提供)等等相关材料。然后银行会根据贷款人申请材料进行审核，符合条件的则与贷款人签订贷款合同，发放合同框架内约定的款项。房产证办理...

贷款人需先前往银行咨询期房抵押贷款流程，并详细理解过程后，准备所需资料。接着，如符合贷款要求，借款人需向银行提出贷款申请。银行审核通过后，借款人需携带购房预售合同、预交款收据原件及复印件，夫妻结婚证原件及复印件，前往银行签订购房借款合同。随后，银行审核通过并发放贷款。待房产证办理完成，需...

期房贷款流程 1、咨询并申请 购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；2、审批后签合同 购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行...

办理流程：1、首先确认房屋未办理过抵押登记;2、提交银行所需资料：借款人身份证，户口薄;借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄;借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证;3、银行审查资料，合格后指派评估...