瑞士公寓二手房办过户需多少资金
2024-11-02
来源：赴品旅游
1. 为了估算在瑞士公寓办理二手房过户所需的总资金，必须首先了解房产的当前市场价值和原购房发票上的价格。
2. 过户过程中涉及的税费计算方式如下：
- 卖方税费：
1. 个人所得税：评估价值与原购房发票价的差额的20%，或者评估价值的3%。
2. 营业税：评估价值与原购房发票价的差额的5.5%，或者评估价值的5.5%。
3. 土地增值税：评估价值与原购房发票价的差额的30%至60%，或者评估价值的30%至60%。（注意：土地增值税采用四级累进税率，差价越大，税率越高，分别对应30%、40%、50%和60%的税率。）
- 买方税费：
1. 契税：评估价值的3%。
- 双方税费：
双方各自承担大约相等的税费，具体数额根据情况而定。
3. 以上提及的税费计算方法均需要提供原购房发票的原件，或者在房管局调档中提供的原购房发票的复印件。