借的首付款银行一般不会贷款。首先，现在银行要求首付款必须来自家庭直系亲属。其次，贷款人的首付款是借网贷筹集到的，在征信报告上面会体现出这笔借款记录，银行在审批贷款的时候就会有更多的顾虑，担心贷款人的债务压力过大，以后甚至还会出现还不上贷款，出现逾期的情况发生。
1、借款人家庭需要提供首付款来源近半年流水，可以是活期存款，也可是理财余额、支付宝余额等。
2、对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年流水，如果亲属半年前已经持有可以直接认定，如果是断续存入的，需要核实为合理收入所得。
3、对于半年前已经有80%首付资金的可以直接认定具备资质，对于部分首付款是近半年内转入的，需要核实为合理收入所得。
4、提交放款合规环节，需要再次核实借款人家庭征信，如果有新增消费类贷款或者是信用卡分期业务的，需要提前结清后才可以发放。
5、必须为家庭自有资金，对于经过核实首付来源为垫资过桥、借贷、他人借名贷款的严禁准入。
其实不管是买房者自身原因还是银行原因，购房首付都是可以退的，这一点不用担心，不过区别在于购房者是否需要支付违约金，这就要区别不同的情况来判断：
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽快解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。