楼盘停工业主抱团停贷,会有以下影响:
如果纳入征信,出行、就业、高消费,乃至下一代的报考,都会受影响。
业主停贷不还的情况下,银行催收不得起诉,期房也可以进行法拍,价值过低的话,还可能查封业主名下其他资产。
对个人来说,烂尾楼停贷,和房贷断供,没什么区别。房贷,是业主个人与银行之间的借贷关系,也是民事关系,开发商是担保人,抵押资产是购房者购买的房屋。开发商资金链断裂导致停工,但业主与银行之间的借贷关系依然存在。
找商品房所在地的房地产管理机关等部门投诉。
集合业主们一起走法律程序申诉维权。根据法律法规的相关规定,解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
如果业主已经与银行签订了贷款合同,但是房子已经停工了,在这种情况之下一定不能够断房贷,要不然银行就会直接把你上黑名单,对于你的影响还是非常大的。
如果楼盘已经停工了,一般是因为开发商的资金链出现了断裂,所以才会拖欠工程款。我们可以组织其他的业主一起打官司,在这种情况之下一定要有所行动,而且要积极配合起来,这样子才能够获得法律的支持。
与开发商沟通,可以给开发商一点时间,让它在短时间内把资金准备到位,把工程继续开发下去,对业主的损失也会降到最低。如果开发商已经资不抵债了宣告破产,这时候业主要齐心一致,走法律程序来获得赔偿。如果有的业主没有及时起诉,最终可能就得不到任何的赔偿。