受契税补贴需要满足以下三个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下。
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。
契税补贴是2020年8月11日通过的，并且在2021年9月1日进行实行，之所以会开展契税补贴，也是为购房者提供一定的福利，减少部分的支出，是一项利国利民的好政策，在房屋买卖的过程当中，应当及时足额的缴纳税费，否则会收取一定的滞纳金。
1、企业公司制改造：通常，购买方没有减免优惠的就需要征契税。企业公司制改造中，承受原企业土地、房屋权属，免契税。
2、企业股份资产重组：在股权转让协议中，企业、个人承受企业股份，企业土地、房屋权属不产生迁移，不征收契税。但在股权收购中，如果是以土地使用权来申购股权，则承受方要缴契税。
3、企业合作、公司分立：两个或两个以上企业，根据法律法规、合同，合作改造企业，承担原土地、房屋所有权，免契税。若是两个或两个以上的投资人，派生方承担原企业土地、房屋所有权，不征契税。
4、企业售卖：国有制、集体企业售卖，被售卖企业法定代表人给予销户，而且买受人妥善解决原企业30%以上的职工，对其承受所买的土地、房屋权属，递减征收契税;若全部安置原企业职工的，免契税。
5、企业关闭：债权人承受关掉、倒闭企业土地、房屋权属以抵付债务的，免契税;对非债权人承受关掉、倒闭企业土地、房屋权属，安置原有企业30%以上劳动者的，依次递减征税;全部安置原企业职工的，免契税。
6、房子附属设备：对于承担与房子相关的附属设备所有权或土地使用权证的行为，按照房产契税相关法律法规征缴契税;对于不牵涉到土地使用权证和房屋产权迁移转变的，不征缴契税。
7、承继土地、房屋权属：遗嘱执行人承继土地、房屋权属，不征契税;非遗嘱执行人征收契税。
8、其他：经国务院许可，新成立的公司承担原企业的土地、房屋所有权、免契税;企业改革资产重组过程中，同一投资主体内部所属的企业中间土地、房屋所有权，收契税。