房子套内面积也就是房子的套内建筑面积，它是由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积这三部分所组成的。如果购房是按照套内面积来计算的话，那么无论是对购房者还是对开发商来说，都是有一定益处的，对购房者来说更直观透明，还比较好操作。
1、面积误差超3%购房人有权退房
按照相关房地产的相关规定，若房屋在竣工以后套内实测与之前预测的面积有误差情况的话，那么需按照合同所约定的方式来处理，若是合同未约定或是合同中的约定不明确，那么如果面积误差有超出3%的话，购房者有权利要求开发商退房。
2、公摊面积不大可能缩小
对于房屋公共设施的大小、电梯多少以及楼梯的宽窄，构架建筑技术规范都是有明确规定的，因此公摊面积是不大可能缩小，如果开发商使用套内面积来计价，那么购房者最好要求其提供建筑面积的具体数据。