卖房违约应该如何处理

发布网友发布时间：2024-10-23 22:09

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热心网友时间：2024-10-24 15:19

卖方违约时，买方可通过诉讼维护权益。按照法律规定，不履行或不完全履行合同义务者，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。若协商不成，买方有权起诉卖方，要求履行购房合同。*支持诉讼请求后，买方可申请强制执行，直接将房屋过户至己方名下。具体条件包括：合同有效、买方具备购房资格、已全额支付房款或完成按揭手续、交齐过户所需资料并缴纳相关税费、合同约定的过户期限已满、房屋未受限。合同中如有定金与违约金约定，买方还可要求卖方双倍返还定金或支付违约金。

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