等额本息最忌三种贷款
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发布时间：23分钟前
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等额本息最忌的三种贷款情况为：提前还贷时间过早、提前还贷时间过迟、提前还清住房公积金贷款。
提前还贷时间过早会导致高额利息加上高额违约金，使得折算下来的年利率非常高，非常不划算。通常贷款发放后的前1年内提前还贷，银行会收取违约金，且离贷款发放时间越近，违约金越多。此外，前1年内等额本息还款方式下产生的贷款利息也是最多的，每月偿还利息可能高达每月偿还本金的数倍，因此提前还贷时间过早会显著增加还款成本。
提前还贷时间过迟则可能使得利息已经基本上还完，此时提前还贷就没有太大意义。等额本息还款方式的特点是前期主要偿还利息，本金偿还较少，而到了后期，利息基本上已还清，剩余未还的大多是本金。因此，如果等额本息提前还贷时间太迟，利息已经大部分偿还完毕，此时提前还贷并不能节省太多利息支出，显得没有必要。
提前还清住房公积金贷款则意味着放弃了低息贷款的福利。住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率非常低，远低于同期商业性住房贷款。即使是选择等额本息还款法，住房公积金贷款产生的利息也要比商业性住房贷款少得多。因此，对于已经享受住房公积金低息贷款的借款人来说，提前还清贷款可能会失去这一优惠，不再享有低息贷款的福利。
综上所述，等额本息还款方式下，借款人应避免在贷款发放后过早或过迟的时间点提前还贷，以及轻易提前还清住房公积金贷款，以免增加不必要的还款成本或失去低息贷款的优惠。
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