按份共有房产纠纷怎么处理

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关于房屋共有权纠纷的解决途径，根据相关法律法规所载，我们有以下指引：无论是不动产抑或动产，都可以由两个以上的单位或是个人共同持有所有权。而这种所有权的共有形式主要分为按份共有以及共同共有两种类型。在此基础上，按份共有人能够依据其所持有的份额来享受对应的不动产或动产的所有权。至于共同共有人，他们则需共同享有该不动产或动产的所有权。若共有物的分割方案无法达成一致意见，那就需要对实际物品进行分割；如果难以分割且分割行为可能导致减损其价值，那么就应该对折现或者拍卖、变卖所得的款项进行分割。此外，按份共有人有权转让其所拥有的共有物的份额。而对于其他共有人来说，他们在同等条件下具有优先购买的权利。

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