暴雷的易居能否靠克而瑞翻身?

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易居企业控股，作为房地产行业的数字化营销和服务提供商，市值从2018年上市时的215亿港币大幅下滑至2023年2月底的7.35亿港元，市值缩水至不足上市之初的4%。易居企业控股战略聚焦于“天猫好房”的数字化营销与“克而瑞大数据”的数字化服务。然而，面对市场环境的挑战与业务模式的困境，易居企业控股的市值大幅缩水，尤其是“克而瑞大数据”部分业务出现大幅亏损。

在重组“天猫好房”时，估值约为61亿港元，但随后的经营情况显示，易居企业控股在房地产市场的整体低迷以及依赖部分民营开发商的流动性危机和债务违约的情况下，不得不计提大规模的应收坏账，导致净利润大幅下滑。数字化服务需求下降以及议价能力不强等问题凸显了现阶段克而瑞业务模式的困境。

从收入构成看，易居企业控股的房地产数据及咨询服务分为咨询服务和数据服务两大类，其中咨询服务占比高达76.86%，主要收入来源为测评及排名服务。测评及排名服务通过发布研究报告，对合作客户提供榜单优化和品牌推广服务。此外，数据服务主要通过CRIC系统提供各类数据服务。

组织架构方面，克而瑞在26个城市设立城市机构或区域中心，构成其核心主体。城市销售中心负责客户拓展、产品销售、信息建设和研展服务，满足住宅开发商对本地数据的需求。测评及排名服务的升级调整，包括领域、维度和区域的延伸，反映了克而瑞业务的动态发展。

在“新基建”战略背景下，易居提出构建不动产领域大数据资产平台生态圈，打造“一库一链一平台”体系，以推动数据资产的共享与应用。然而，目前添玑数据商城已停止运营，克而瑞的发展核心应聚焦于数据的沉淀和积累，确保数字化服务战略具有坚实的数据基础。

综上所述，易居企业控股在数字化转型过程中遭遇挑战，尤其在房地产市场环境变化和业务模式调整的背景下，需要重新审视发展战略，加强数据积累与应用，以适应市场环境的变化，实现业务的持续增长。